住宅ローンの種類

まず、「住宅ローン」とは何かについて、基本と種類を押さえましょう。
住宅ローンとは、住宅用の土地を取得したり、住宅を新築・改築するため、
住宅を抵当として住宅金融会社や銀行が行う、資金の貸付のことです。
住宅ローンの種類としては、大きく民間融資と公的融資に分けることができます。
民間融資とは銀行や保険会社などが扱っている住宅ローンのことであり、
ローンを組むための条件などの制限が少ないという特徴があります。
また、金利種類も色々あり、例えば固定金利型の住宅ローンや、
変動金利型の住宅ローンなど、金融機関ごとに金利が異なっており、
多くの選択肢があるのも特徴です。
また、民間融資の住宅ローンは、民間同士ならローンの借りかえも可能です。
一方、公的融資の特徴はどうでしょう。
公的融資の種類としては、公庫融資、財形融資、年金融資などがあり、
条件や利用資格などに制限があります。
例えば住宅金融公庫などは、
民間ローンに比べて金利が安いというメリットはありますが、
住宅の面積や価格などに条件があり、審査が厳しいという一面もあるようです。