住宅ローンの金利の種類～変動型金利～

ここでは住宅ローンの金利の種類のひとつ「変動型金利」について、その特長を見てみましょう。
市場の金利と連動して、金利が変動するのが「変動型金利」です。
変動型金利は、金融情勢の変化に左右されるので、高い金利で借りていたものが、低くなることも起こります。
また逆に、低い金利だったものが、高くなってしまうという危険性もあります。
当然、月々の返済額も変動しますが、実際の返済額は5年に1度だけの変更になります。
もし、5年の間に金利が下がったとすれば、その分だけ元金の返済分が増えて、次の返済額は減るという事です。
しかし、住宅ローンの金利の種類のひとつ変動型金利は、金利が急に上がった場合でも、返済の金額は5年間は見直しされません。
そして、上昇した金利によって増えた利息が、元金に組み込まれて、月あたりの返済金額や、返済の期間に、影響を及ぼす可能性もあるので注意しましょう。
住宅ローンで変動型金利を選ぶ時には、金融情勢を慎重に見極める姿勢が必要と言えます。

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