住宅ローン図鑑　失敗しないための住宅ローンガイド 金利と借り換えの関係

住宅ローンの金利の種類のひとつ「固定期間選択型金利」について説明しましょう。
固定期間選択型金利は、民間金融機関と住宅金融公庫が提携した住宅ローンです。
3年・5年など、一定の期間だけ金利が固定され、取り扱う民間金融機関によって、金利や融資額は変わってきます。
では、あらかじめ設定された固定期間が終了した後で、固定金利か変動金利かを選択できるので、金利の状況に応じて有利な方を選ぶことができます。
固定期間中に金利が上がるだろうと予測ができる場合には、固定金利で最初から借入をした方がメリットがあるでしょう。
金利が下降しそうだと予測ができる場合は、始めから変動金利にしておいた方が、メリットを享受できるでしょう。
住宅ローンの金利の種類のひとつ固定期間選択型金利に限らず、住宅ローンの金利の選択は大変重要ですので、慎重に選ぶようにしましょう。