住宅ローンの審査：主な審査基準～資産状況他
住宅ローンを貸す側が、その相手に返済能力があるかどうかを見るのが、
住宅ローンの審査です。
従って住宅ローンの審査は、あらゆる面を基準に行われます。
自営業者の場合、3期分の収入が審査の対象となるのですが、3期の平均値だったり、
直近の収入だあったり、最低時の収入であったりと、
金融機関によって審査基準は異なっているようです。
預金などの資産状況も基準になります。
つまり、頭金や諸費用としての自己資金がどの程度あるのか審査されるわけです。
退職後も住宅ローンの返済が続くことが前提とされる場合には、
社会保険の加入状況も審査されます。
退職後の返済能力をみており、社会保険（国民年金）への加入が原則です。
また、団体信用生命保険への加入が貸し出し要件になる場合、
告知扱いの生命保険加入審査があるといいます。
このような厳しい審査をクリアして初めて住宅ローンの融資が可能になるのです。
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