住宅ローンの審査を通るために～返済比率
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住宅ローンの審査に断られないためにも、準備は万全に整えておきたいものです。
一般的な金融機関の住宅ローン審査では、返済比率は35％までとされていることが多いようですが、実際の生活にあてはめると、どうなるのでしょうか。
返済比率は、（「住宅ローン年間返済額」＋「その他のローン返済額」)÷「年収」で計算されます。
例えば返済比率35％を考えたときに、年収は税引き前の収入を使い、手取り収入をその9割とすると、手取り収入の約4割が住宅ローン返済に使われるということになります。
2005年の総務省広報誌によると、昨年の住宅ローン返済中世帯の平均月収は65万3760円、
平均住宅ローン返済額は月10万1770円で、返済比率にすると15.6％になります。
これをふまえると、返済比率35％以上になるような住宅ローンは、
やはり借りすぎだといわざるを得ないでしょう。
住宅ローンの審査に通る為にも、その後のライフプランを考える上でも
返済比率35％は一つの目安と捉えておきましょう。
