住宅ローン：フラット35～条件「対象となる住宅」

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住宅金融公庫が提携している民間金融機関の住宅ローンに、フラット35がありますが、
フラット35を利用する際に、対象となる住宅の条件を紹介します。
住宅ローンのフラット35を利用できる住宅の条件は、次の通りです。
新築・中古住宅に共通する条件「住宅の床面積」
●一戸建て・連続建て・重ね建て住宅の場合→70㎡以上(上限の制限なし)
●マンションなどの共同住宅の場合→30㎡以上(上限の制限なし)
　新築・中古住宅に共通する条件「住宅の耐久性などについて」
●住宅金融公庫が定めた技術基準に適合する住宅(適合証明機関による物件検査が必要)
　・新築住宅の場合は、共通条件と建設費または、購入価格が1億円未満
　（なお、建設費には、建設に付随する土地の購入費、設計費用、敷地の調査費、生地の費用、外　　　　構工事費、敷地内における既存家屋等の取壊し及び除去費用などを含みます。）
　・中古住宅の場合は、共通条件と購入価格が1億円未満であること、借入申し込み日において購　　　　入する中古住宅の築後年数が2年を超えている住宅、及び、すでに人が住んだことのある住宅、
　　店舗と併用でない住宅
などが条件となります。