住宅ローン、繰上げ返済とは

スポンサードリンク

住宅ローンを利用する際に、繰上げ返済というのをよく耳にします。
この繰上げ返済とはどうゆうものでしょう。
繰上げ返済とは、住宅ローンの返済中に毎月の返済額以上の金額を返済して、
ローン残高を予定より早く減らしていくことで、
ローンの元金返済分を“繰り上げて”返済していくことを指します。
住宅ローンの繰上げ返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2種類があります。
期間短縮型の特徴としては、“毎月の返済額は変わらず返済期間が短くなる”というところにあります。
ただし、繰上げ返済の金額によっては短くならない場合もあります。
この期間短縮型は、将来の利息を大幅にカットしたい方や、
住宅ローンを早く終わらせたい方におすすめです。
もう一つの返済額軽減型の特徴は、“毎月の返済額が軽減され、
返済期間は変わらない”というもので、将来に向けての教育負担や収入減に備えたい方や、
住宅ローンの借入をしすぎた方などにおすすめです。