住宅ローン、繰上げ返済のタイミング

住宅ローンを利用している時に、どのタイミングで繰上げ返済をすれば得になるのでしょう。
住宅ローンの返済をしている時に、ある程度まとまったお金ができれば、
借り入れ金額の大きい住宅ローンを繰上げして返済することを考えますよね。
その際に、1ヶ月でも早く繰上げ返済をした方が良いのかどうかなど、
得になる繰上げ返済のタイミングはいつなのでしょう。
たとえば、12月に住宅ローンの繰上げ返済を予定している場合、
住宅ローン減税の適用のことを考えると、繰上げ返済のタイミングとしてはどうなのでしょう。
住宅ローン減税は、12月末時点で住宅ローンなどの借入金残高を基にした金額を、
その年の所得税額から控除されるので、
タイミングとしては12月に住宅ローンの繰り上げ返済をするよりは、
翌年の1月に繰り上げ返済をする方が得になります。
ただし、利息の軽減額と減税額とを比べた場合に、減税額の方が少ない時には、
1ヶ月でも早く繰上げ返済をした方が得になる場合があります。

スポンサードリンク